Avec un taux d’usure porté à 4,68% depuis le 1er juin pour les prêts de 20 ans et plus, est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?
1. Les taux dépassent actuellement les 4% mais est-ce réellement UNE MAUVAISE NOUVELLE ?
Les taux de ces dernières années étaient HISTORIQUEMENT BAS et en réalité nous revenons aux taux d’il y a 10 ans. Cela a pour conséquence d’ASSAINIR LE MARCHÉ et de mettre un terme à la forte hausse des prix.
VOUS ACHETEURS, vous revenez au centre du jeu, car sans vous, on est d’accord qu’ il ne peut pas y avoir de vente…
2. Acheter reste toujours PLUS AVANTAGEUX QUE LOUER
PROJETEZ-VOUS DANS 7 ANS et selon vous quel est le meilleur scénario ?
- Vous avez contracté en 2023 un prêt de 200 000 € à 4 % hors assurance sur 20 ans et 7 ans plus tard vous avez amorti 52 760 € qui pourront être récupérés en cas de REVENTE.
- En 7 ans vous avez versé À FOND PERDU 102 000 € de loyers (sans tenir compte des éventuelles augmentations).
3. Pas de MAUVAISES SURPRISES
Parce que CONTRAIREMENT À UN LOYER qui lui peut être révisé chaque année, les mensualités, elles, n’augmentent pas.
Et BONNE NOUVELLE, puisque le marché de l’immobilier est cyclique, dans quelques années, lorsque les taux seront plus favorables, vous pourrez certainement renégocier votre prêt et donc faire baisser vos mensualités.
4. Acheter est une très BONNE ASSURANCE en cas d’accident de la vie
L’ASSURANCE EMPRUNTEUR garantit le remboursement en cas de maladie, de perte d’emploi ou de décès.
De plus, être propriétaire vous offre un capital qui peut faciliter votre fin de vie.
5. Acheter reste le meilleur moyen de PRÉPARER SA RETRAITE
ÊTRE PROPRIÉTAIRE de sa résidence principale sans crédit à rembourser est un excellent moyen de compenser la baisse de revenus à la retraite.
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