Je m’appelle Carine Tel et je vis en Seine-et-Marne depuis un peu plus de 15 ans. D’abord à Bussy-Saint-Georges pendant 7 ans puis du côté de Crécy-La-Chapelle.
Passionnée par l’habitat et décoratrice d’intérieur après une formation à l’école Boulle, c’est en 2020 que j’ai décidé d’élargir mes compétences en passant le BTS Professions immobilières.
Depuis, c’est avec mon professionnalisme, ma créativité et ma bonne humeur que j’accompagne des familles tout au long de leur projet immobilier au sein du réseau C2i immobilier.
Vendre un bien est un acte important qui implique une véritable stratégie commerciale et des connaissances juridiques. Afin de vous accompagner, j’ai le plaisir de vous délivrer tout au long de votre processus de vente une série de conseils afin de vous aider dans vos démarches.
Et bien évidemment je reste disponible pour échanger sur votre projet dès que vous le souhaiterez.
Savoir donner le juste prix de son propre bien, est sans doute la chose la plus difficile pour un propriétaire, et pour cause : la valeur affective est inestimable.
Les instants vécus entre ces murs et les souvenirs qui s’y sont accumulés, au fil des années, peuvent rendre la perception de sa valeur vénale erronée.
RASSUREZ-VOUS ! C’est normal : vous êtes humains.
Je suis là pour vous aider à vous détacher de vos émotions mais aussi et surtout, pour réussir à vous concentrer sur le concret : c’est-à-dire, les choses factuelles sur lesquelles s’attarderont réellement vos acquéreurs.
Pour mettre votre bien en vente à prix marché, vous devez prendre quatre critères en compte.
1. L’environnement de votre bien au sens large
Il existe, sur chaque secteur, un prix au m². Celui-ci n’est pas issu d’un logiciel ! Il est la moyenne des prix de ventes recensés. Soyez extrêmement vigilant, car sur les trois prix au m² que vous proposeront des sites comme MeilleursAgents, le delta peut parfois être, conséquent.
Il vous faudra faire la différence entre « maisons de village », « appartements », « villas » etc. Les prix varient car ce sont des biens totalement différents.
2. Le bien dans son quartier
Des éléments de majoration ou de minoration sont à prendre en considération en fonction de l’environnement direct, nuisances sonores, visuelles, olfactives, ligne très haute tension à proximité, zone inondable, ou au contraires une vue dégagée et un environnement excellent
3. Votre bien lui-même
Ses caractéristiques, qualités et défauts, en clair, sa valeur intrinsèque, là aussi, des éléments de majoration ou de minoration sont à prendre en considération selon l’état du bien, les matériaux, prestations, les travaux fait et les travaux à faire.
4. Le marché
Car le marché immobilier évolue à la hausse ou à la baisse et les prix de votre bien aujourd’hui ne sont pas les prix de votre bien il y a cinq ans.
Les conseils que je vous donne sont très simples à mettre en application ! Ils ont déjà aidé un certain nombre de nos clients à vendre plus rapidement, en toute sérénité et sans aucune négociation, leur bien.
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de poursuivre cet échange en vous donnant des conseils plus approfondis et sur mesure !
C2i groupe est un réseau d’agences et de conseillers indépendants, exigeant et sélectif.
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Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l’habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d’essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s’exprimer.