Est-ce le bon moment pour vendre sa maison ou son appartement ?
Dans un contexte de retournement de marché, peut-être que vous vous posez la question et c’est bien normal.
Le contexte
Cela ne vous a sans doute pas échappé mais les prix ont fortement augmenté ces 3 dernières années. Dans le même temps les transactions continuaient de se faire sur un rythme soutenu.
Et maintenant ?
Les taux de crédit immobilier ont explosé fortement.
Le taux immobilier moyen à 20 ans est actuellement à 2,90 % soit + 1,60 % par rapport à mars 2022. De quoi faire chuter la capacité d’emprunt des acheteurs de près de 18% en moyenne en seulement quelques mois.
Et c’est loin d’être fini…
Conséquence
Les acquéreurs sont moins nombreux et les délais de vente se rallongent. Nous sommes donc dans une période de transition où les prix doivent se réajuster au marché. D’ailleurs nous commençons à observer une baisse des prix.
Alors est-ce le bon moment pour vendre ?
Si vous devez vendre dans les 2 ans à venir, le meilleur moment est très probablement dès maintenant… En tout cas le plus tôt possible avant que le marché ne soit encore plus ralenti et que la baisse des prix se généralise.
De plus, le printemps constitue la période idéale si vous souhaitez vendre votre bien. Avec l’arrivée des beaux jours, les atouts de votre bien peuvent être facilement mis en valeur comme une bonne exposition, la présence d’espaces verts ou d’un balcon ensoleillé….
Le printemps enregistre également de nombreuses ventes car elle permet de finaliser l’acquisition aux alentours de mai-juin et donc de prévoir un emménagement avant la pleine période estivale.
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