Heureusement POUR VOUS, la réalité est toute autre…
Mais avant d’aller plus loin je dois vous poser une question.
Quelle réponse préférez-vous ?
1. Celle qui vous fera plaisir ?
Il est vrai que je pourrais vous annoncer le prix de vente que vous aimeriez entendre.
Votre bien a une valeur sentimentale inestimable et c’est bien normal de vouloir le vendre au prix fort.
Ce prix me permettrait également à coup sûr d’obtenir un mandat de vente.
Mais…
Les acquéreurs connaissent les prix du marché et si votre bien est surestimé pour quelle raison décideraient-ils d’acheter votre bien alors qu’ils pourraient trouver un bien équivalent voire même mieux pour moins cher ?
Que se passera t-il si votre bien n’est toujours pas vendu au bout de plusieurs mois ?
Vos projets futurs risquent d’être compromis….
2. La réalité du marché
Celle qui vous permettra de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Alors peut-être que ce prix correspondra à vos attentes et dans ce cas, c’est tant mieux !
Mais peut-être aussi qu’il génèrera chez vous de la défiance, peut-être même que vous déciderez de vous passer de mes services.
Mais en tant que professionnelle, mon travail consiste aussi parfois à donner de mauvaises nouvelles, même si cela ne fait pas toujours plaisir à entendre.
Comment je procède ?
Une estimation se déroule en 3 étapes :
ÉTAPE 1 : Lors d’un premiers rendez-vous de minimum 1 heure, nous faisons connaissance, nous échangeons sur votre projet et je visite votre bien afin de connaître toutes ses spécificités techniques, ses avantages et ses inconvénients.
ÉTAPE 2 : Je réalise une véritable étude afin de déterminer au plus juste la valeur de votre bien. Il s’agit d’une étude comparative tenant compte de votre bien dans son environnement mais aussi vis-à-vis de la concurrence et des biens similaires déjà vendus.
ÉTAPE 3 : Je vous remets l’estimation.
Rencontrons-nous et discutons ensemble de votre projet immobilier.
Contactez-moi par téléphone au 06 13 46 41 05
ou par mail à c.tel@groupe-c2i.com
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